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坐標河北。已還今年33歲，完現(xiàn)2018年高價買了第一套房，該不該虧為國家做貢獻了。本賣新房30層，房貸100平米兩室，已還已住一年。完現(xiàn)去年房貸120萬已經(jīng)還完。該不該虧總房款、本賣地下室、房貸車位、已還裝修共計160萬。完現(xiàn)

因為今年房價一直跌。該不該虧所以我想先把房子賣掉，本賣房子加車位最多賣90萬，賣后先租房住三年，同時攢攢錢。三年后再買一套低樓層、三室的房子。但剛剛住一年的新房賣了再租房很心疼，賣了就認虧70萬。房價一直跌，如果過三年賣虧得更多。

房子缺點：1、明年想要2胎，房子兩室不夠住。2、30層太高，每天等電梯，過兩年再買高層的價格會更低。

賣房好處：1、賣房能換來90萬現(xiàn)金，年底可支配資金100萬。租房住三年，隨時觀察房價變化，觸底反彈時迅速再買一套低樓層三室。

但是我只有一套房，這樣折騰很麻煩，孩子也剛上幼兒園。

目前像是在博弈，不知道未來兩三年房價會如何。現(xiàn)在三室的也需要100多萬。

雖然自己買的房再怎么降也會接受住著，但是現(xiàn)在房價波動太快，而且基于高樓層和兩室的缺點，也想快速出手置換。

和媳婦商量了好幾天也拿不定注意，各位給提提意見，賣了置換到底合不合適。

坐標河北。今年33歲，2018年高價買了第一套房，為國家做貢獻了。新房30層，100平米兩室，已住一年。去年房貸120萬已經(jīng)還完。總房款、地下室、車位、裝修共計160萬。

因為今年房價一直跌。所以我想先把房子賣掉，房子加車位最多賣90萬，賣后先租房住三年，同時攢攢錢。三年后再買一套低樓層、三室的房子。但剛剛住一年的新房賣了再租房很心疼，賣了就認虧70萬。房價一直跌，如果過三年賣虧得更多。

房子缺點：1、明年想要2胎，房子兩室不夠住。2、30層太高，每天等電梯，過兩年再買高層的價格會更低。

賣房好處：1、賣房能換來90萬現(xiàn)金，年底可支配資金100萬。租房住三年，隨時觀察房價變化，觸底反彈時迅速再買一套低樓層三室。

但是我只有一套房，這樣折騰很麻煩，孩子也剛上幼兒園。

目前像是在博弈，不知道未來兩三年房價會如何。現(xiàn)在三室的也需要100多萬。

雖然自己買的房再怎么降也會接受住著，但是現(xiàn)在房價波動太快，而且基于高樓層和兩室的缺點，也想快速出手置換。

和媳婦商量了好幾天也拿不定注意，各位給提提意見，賣了置換到底合不合適。